Cap-Darlehen
Was ist ein Cap-Darlehen?
Ein Cap-Darlehen gehört zu den Immobiliendarlehen. Im Vergleich zu einem gängigen Darlehen werden hier die Zinsen nicht auf einen bestimmten Zeitraum festgeschrieben, sondern sie können sich laufend ändern. Der Zinssatz ist zudem hierbei nach oben gedeckelt und darf nur eine bestimmte Obergrenze (engl. „cap“) erreichen. Darlehensinhaber:innen gibt das eine gewisse Sicherheit. Bei gewöhnlichen Immobiliendarlehen können die Zinssätze bis zu 8% oder 10% ansteigen.
Für wen eignet sich das Cap-Darhlehen?
Das besondere Cap-Darlehen eignet sich für diejenigen, die in absehbarer Zeit eine höhere Summe erhalten, mit der der Kredit vorzeitig getilgt werden kann. Außerdem ist die Finanzierungsmöglichkeit trotz der Sicherheit durch die Zinsobergrenze eher für risikofreudige Darlehensnehmer:innen eine Alternative, die gerne flexibel bleiben.
Vor- und Nachteile des Cap-Darlehens
- Zinssicherheit durch Zinsobergrenze
- 100-prozentige Sondertilgungsmöglichkeiten ohne Vorfälligkeitsentschädigung
- Wandlungsrecht
- Möglichkeit, von Zinssenkungen der Europäischen Zentralbank zu profitieren
- Rückzahlung bis 100 %
- Obergrenze (Cap), aber dennoch gewisses Zinsrisiko
- Keine vollständige Planungssicherheit
- Darlehenszinsen steigen bei entsprechender Zinsentwicklung am Markt
Was kostet ein Cap-Darlehen?
Einen Preis oder gesetzte Kosten gibt es für das Cap-Darlehen nicht, da ein Darlehen und die entsprechende Höhe immer individuell ist. Das Darlehen bekommen Sie üblicherweise über Kreditgeber, wie Banken oder Versicherungen, die auf Sie individuell angepasst die Darlehenshöhe sowie den Zinssatz bestimmen.
Quelle: https://www.interhyp.de/ratgeber/was-muss-ich-wissen/darlehensarten/cap-darlehen.html
Quellen:
https://www.interhyp.de/ratgeber/was-muss-ich-wissen/darlehensarten/cap-darlehen.html
https://www.haus-wohnen.de/immobilienfinanzierung/cap-darlehen
