Ruland Michael

Mit meiner langjährigen Erfahrung als Immobilienmakler für Gewerbe helfe ich Unternehmen sich anzusiedeln, einen Standort zu finden, das Filialnetz auszubauen, Nachmieter zu finden und bestehende Flächen mit professionellen Fotos zu präsentieren und als 360 Grad Tour auf Webseiten, sowie Google Maps sichtbar zu machen. Michael Ruland externer Expansionsmanager - erfahrener Experte für Gewerbeimmobilien - Regional spezialisiert, bundesweit vernetzt - Persönlich. Professionell. Ergebnisorientiert. Für Ihre Expansion, Umzug oder Reduktion Expansion Deutschland EXPANSION: – Standortanalyse & Potenzialbewertung – Objektrecherche & Kontaktaufnahme – Verhandlungsführung & Vertragsbegleitung – Regionale Marktkenntnis & Maklernetzwerk – bundesweites Partnernetzwerk UMZUG: – neue Standortsuche – Nachmietersuche – Standortübernahme REDUKTION: – Nachmietersuche – Standortübernahme Standortanalyse & Potenzialbewertung Analyse von Mikro- und Makrolage, Laufkundschaft, Zielgruppenpotenzial, Wettbewerb und Infrastruktur. Entscheidungshilfe für Geschäftsführung oder Expansionsleitung. Objektrecherche & Eigentümerkontakt Aktive Akquise und Vorauswahl von Immobilien. Prüfung von Nutzbarkeit, Grundrissen und Standortvorgaben. Besichtigungen & Vertragsverhandlung Organisation, Moderation und Bewertung von Terminen. Unterstützung bei Mietvertragsverhandlungen (inkl. Einbindung von Partnern). Behörden, Netzwerke & Partnerkoordination Kontakt zu Wirtschaftsförderung, Bauämtern, Architekten & Sachverständigen. Reibungslose Abstimmung aller Projektbeteiligten. Dienstleistungen Erstellung von professionellen Fotos, Drohnenaufnahmen und virtuellen Rundgängen in 360 Grad. Diverse Dienstleistungen rund um Ihre Niederlassungen. Rundum-Service für Ihre Standorte – flexibel, branchenoffen, skalierbar Ob Einzel­unternehmer, Mittel­ständler oder Konzern – ich begleite Sie bei jedem Schritt rund um Ihre Betriebsflächen: Gezielte Expansion ab einem Standort Vom ersten Café bis hin zur rollierenden Expansion ganzer Filialnetze: Ich finde Flächen, die zu Ihrem Konzept, Ihrem Budget und Ihrer Wachstums­strategie passen. Standortwechsel & Umzug Sie möchten einen bestehenden Betrieb verlagern? Ich übernehme die komplette Recherche, Auswahl und Vertrags­verhandlung für Ihr neues Objekt – damit Sie sich auf Ihr Kerngeschäft konzentrieren können. Vielseitige Branchenkompetenz Cafés & Imbisse, Einzelhandel & Fachmärkte, Dienstleistungs­betriebe, Logistik­hubs, Franchise­systeme, medizinische Praxen – dank fundierter Marktkenntnis und eines bundesweiten Makler­netzwerks identifiziere ich für jede Branche die optimale Lage. Nachmieter­suche & Neu­vermietung Sie ziehen um, schließen eine Filiale oder haben nach einer Insolvenz leerstehende Flächen? Ich organisiere eine zügige Nach­vermietung, verhandle Restlaufzeiten und minimiere Leerstands­kosten. Kurz gesagt: Ein Standort, zehn Standorte oder komplette Netzwerke – ich finde die passende Lösung. Vertrauen Sie auf strukturierte Prozesse, belastbare Marktanalysen und persönliche Betreuung, damit Ihre Immobilien­strategie ebenso dynamisch wächst wie Ihr Unternehmen.