Wann brauche ich eine:n Immobilienmakler:in?
Wie finde ich den richtigen Immobilienmakler bzw. die richtige Immobilienmaklerin?
Bei der Suche nach einem:r Immobilienmakler:in in Ihrer Region sollten Sie auf folgende Aspekte besonders achten:
- Recherche: Gibt es Empfehlungen vertrauter Personen zu einem:r Makler:in ? Welche Bewertungen finden Sie über die jeweilige Person online?
- Expertise: Achten Sie darauf, dass es sich um eine Person mit Fachwissen und Erfahrung handelt. Ein professionelles und souveränes Auftreten ist wichtig sowie die Spezialisierung auf einen Immobilientyp: Auf welche Objekte hat sich der:die Immobilienmakler:in spezialisiert? Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Häuser für mehrere Familien oder Gewerbeimmobilien?
- Zertifizierungen: Kann der:die Makler:in eine anerkannte Ausbildung vorweisen? Ist er:sie Mitglied in Berufsverbänden oder Immobilienorganisationen?
- Persönliche Chemie und Vertrauen: Suggeriert der:die Makler:in Vertrauen? Stimmt die persönliche Chemie zwischen Ihnen? Auch diese wichtigen Aspekte sollten Sie bei der Auswahl der richtigen Fachperson berücksichtigen.
Wann ist die Unterstützung eines:einer Immobilienmakler:in sinnvoll?
Die Beauftragung eines:r Immobilienmakler:in ist besonders dann sinnvoll, wenn Käufer:innen oder Verkäufer:innen bzw. Vermieter:innen oder Mieter:innen keine Erfahrung im Immobilienwesen haben. Außerdem erleichtern Sie zeitliche Einschränkungen und die Komplexität bei der Immobiliensuche und können mitunter die Preisgestaltung beeinflussen:
Kauf oder Verkauf einer Immobilie ohne Erfahrung
Der Kauf oder der Verkauf einer Immobilie ist eine äußerst komplexe Angelegenheit. Um sich hier zurechtzufinden, ist ein Know-how des Immobilienmarktes unerlässlich. Nur so kann zum Beispiel die Preisgestaltung der Immobilie in Anbetracht der jeweiligen Stadt und ihrem Preisniveau angemessen eingeschätzt werden. Laien haben in der Regel kaum Erfahrung mit dem Immobilienmarkt und können wichtige Aspekte bezüglich des Kaufs oder Verkaufs einer Immobilie nur schwer in ihre Planung einbeziehen. Außerdem geht die Abwicklung eines Immobilienkaufs oft mit komplexen Vertragsbedingungen und wichtigen Rechtsfragen einher, welche nicht außer Acht gelassen werden dürfen. Auch hier kann ein:e Immobilienmakler:in Abhilfe schaffen, da er:sie sich bestens mit der Thematik auskennt.
Zeitliche Einschränkungen und Komplexität
Da der Immobilienmarkt komplex und fluide ist, bleibt (Ver-)Käufer:innen oft nicht viel Zeit für die Suche nach einer Immobilie bzw. dessen Vermarktung. Es muss zum Beispiel auf Preisschwankungen des Immobilienmarktes reagiert werden – dies beeinflusst insbesondere die finanzielle Planung mitunter massiv. Hinzu kommen administrative Aufgaben, welche für Laien oft undurchsichtig sind. Auch hier kommt der:die Immobilienmakler:in ins Spiel: Da es sich um eine ausgebildete Person handelt, kennt sie sich bestens mit den Gegebenheiten des Immobilienmarktes aus und kann auch bürokratische Hürden für Käufer:innen und Verkäufer:innen deutlich erleichtern.
Ein:e Immobilienmakler:in hilft Ihnen auch bei komplexen Themen rund um den Erwerb oder Verkauf einer Immobilie.
Maximierung des Verkaufspreises oder der Kaufmöglichkeiten
Ein:e Immobilienmakler:in hat Einfluss auf die Preisgestaltung eines Hauses oder einer Eigentumswohnung. Das kann sowohl für die Seite der Verkäufer:innen als auch die der Interessent:innen von Vorteil sein. Erfahrene Makler:innen können einerseits dabei helfen, den Verkaufspreis zu maximieren, was besonders im Interesse der Verkäufer:innen liegen dürfte. Andererseits können Sie die Preisgestaltung so beeinflussen, dass sich ein lukratives Angebot für Interessent:innen ergibt. Der erweiterte Zugang zu Netzwerken von Käufer:innen und Verkäufer:innen erweist sich dahingehend oft als besonders hilfreich.
Die Vorteile der Zusammenarbeit mit einem:r Immobilienmakler:in bei Kauf- und Mietobjeketen
Die Zusammenarbeit mit einem:r Immobilienmakler:in hat einige Vorteile, sowohl für Interessent:innen als auch Verkäufer:innen, die auch bei Mietobjekten nützlich sind
Fachwissen und Marktkenntnisse
Seriöse und gut ausgebildete Immobilienmakler:innen verfügen über ein hohes Maß an Fachwissen über den lokalen Immobilienmarkt einer Stadt oder einer Region und können die aktuellen Trends (wie z.B. die Höhe der Mieten) nicht nur einordnen, sondern häufig auch prognostizieren. Mit derartigem Fachwissen wird die Suche nach passenden Objekten deutlich erleichtert, sowohl mit Blick auf die Preisbestimmung als auch die Wertbestimmung der Immobilie. Daraus ergeben sich sowohl für Verkäufer:innen bzw. Vermieter:innen als auch potenzielle Käufer:innen bzw. Mieter:innen wichtige Vorteile. Durch die Expertise de:r Immobilienmakler:inist es möglich, eine bestmögliche Preisbildung zu realisieren und mit der Wertermittlung auch in die Zukunft zu planen.
Unterstützung bei der Vertragsabwicklung und rechtlichen Angelegenheiten
Der bürokratische Aufwand bei dem Erwerb bzw. Anmietung oder dem Verkauf bzw. Vermietung einer Immobilie kann mitunter zu Unübersichtlichkeit führen. Immerhin müssen viele vertragsrechtliche Angelegenheiten beachtet werden. Glücklicherweise gehört die Hilfe beim Ausfüllen von Dokumenten und Verträgen ebenfalls zu den Aufgaben eines:r Immobilienmakler:in. Ihre Kenntnisse über die rechtlichen Anforderungen sind darüber hinaus sehr hilfreich, um Missverständnisse zu reduzieren und Risiken vorausschauend zu minimieren.
Die Unterstützung durch eine:n Immobilienmakler:in hat viele Vorteile – sowohl für Interessent:innen als auch Verkäufer:innen.
Zeit- und Stressersparnis
Die Suche nach einer passenden Immobilie ist für potenzielle Käufer:innen bzw. Mieter:innen mit großem Aufwand verbunden – immerhin müssen die verschiedenen Objekte in Sachen Kaufpreis, Wert, Standort und Ausstattung miteinander verglichen werden. Mit einem:r Immobilienmakler:in wird dieser Prozess vereinfacht. Denn diese können die zeitaufwändige Immobiliensuche für Sie übernehmen. Gerade Vermieter:innen stehen oft vor einer Fülle an Bewerbungen. Hier übernimmt der:die Immobilienmakler:in die Koordination von Besichtigungen und trifft oft bereits eine Vorabauswahlder potentiellen Mieter:innen..
