Immobilienbewertung Schmidt
Sachverständige: Immobilien
Lessingstraße 13,
06406
Bernburg
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Immobilienbewertung Schmidt
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auf Anfrage
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geschlossen
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geschlossen
Feiertage
geschlossen
Über das Unternehmen
Unsere Bürogemeinschaft steht Ihnen für die folgenden Leistungen zur Verfügung:
1. Erstellung von Verkehrswert-Gutachten
Ermittlung des Verkehrswertes nach § 194 BauGB (Marktwert) u.a. für unbebaute Grundstücke, land- und forstwirtschaftliche Flächen, Wohn- und Gewerbeimmobilien, Spezialimmobilien, Erbbaurechte und Erbbaurechtsgrundstücke.
2. Erstellung von Gutachten über die ortsübliche Vergleichsmiete
Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete im Sinne des § 558 BGB unter Berücksichtigung von Art, Größe, Ausstattung, Beschaffenheit und Lage einschließlich der energetischen Ausstattung und Beschaffenheit einer zu bewertenden Wohnung.
3. Erstellung von Gutachten über den Mietwert bzw. die Marktmiete
Ermittlung der aktuellen bzw. zum gewünschten Stichtag marktgerechten / marktüblichen Miete für Wohn- und Gewerberaum.
4. Research- und Analyseleistungen
• transparente Darstellung von Marktsituationen / Preisentwicklungen anhand eigener Recherchen und Fachveröffentlichungen (z. B. Marktberichte, Preisspiegel etc.)
• spezifische Analysen zur Miet- und Kaufpreissituation für eine bestimmte Objektkategorie an einem bestimmten Standort
5. Gutachterliche Stellungnahmen und Beratungsleistungen zu folgenden Themengebieten
• Mieterhöhungen auf Grundlage eines Mietspiegels oder anhand von Vergleichswohnungen
• Objektprüfungen im Ankaufsprozess nach immobilienwirtschaftlichen Gesichtspunkten
• Überprüfung / Plausibilisierung von Fremdgutachten
• Bewertung von dinglichen Rechten und Lasten wie z.B.:
- Wohn- und Nießbrauchrechte
- Altenteils-Rechte (Leibgedinge)
- Wege- und Leitungsrechte
- Überbau
• Anpassung des Erbbauzins
• Denkmalschutz (insbesondere zur wirtschaftlichen Zumutbarkeit der Erhaltung)
• Ermittlung von Wohn- und Nutzflächen sowie Baumassen
Für ihre immobilienwirtschaftlichen Anliegen stehen Ihnen die freien Sachverständigen für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken
Frau Kristin Schmidt
M.Sc. Immobilienbewertung - Real Estate Valuation
B.A. Immobilienwirtschaft - Real Estate
und
Herr Bernhard Schmidt
M.Sc. Immobilienbewertung - Real Estate Valuation
B.A. Immobilienwirtschaft - Real Estate
zur Verfügung.
Als Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung sind wir deutschlandweit tätig.
1. Erstellung von Verkehrswert-Gutachten
Ermittlung des Verkehrswertes nach § 194 BauGB (Marktwert) u.a. für unbebaute Grundstücke, land- und forstwirtschaftliche Flächen, Wohn- und Gewerbeimmobilien, Spezialimmobilien, Erbbaurechte und Erbbaurechtsgrundstücke.
2. Erstellung von Gutachten über die ortsübliche Vergleichsmiete
Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete im Sinne des § 558 BGB unter Berücksichtigung von Art, Größe, Ausstattung, Beschaffenheit und Lage einschließlich der energetischen Ausstattung und Beschaffenheit einer zu bewertenden Wohnung.
3. Erstellung von Gutachten über den Mietwert bzw. die Marktmiete
Ermittlung der aktuellen bzw. zum gewünschten Stichtag marktgerechten / marktüblichen Miete für Wohn- und Gewerberaum.
4. Research- und Analyseleistungen
• transparente Darstellung von Marktsituationen / Preisentwicklungen anhand eigener Recherchen und Fachveröffentlichungen (z. B. Marktberichte, Preisspiegel etc.)
• spezifische Analysen zur Miet- und Kaufpreissituation für eine bestimmte Objektkategorie an einem bestimmten Standort
5. Gutachterliche Stellungnahmen und Beratungsleistungen zu folgenden Themengebieten
• Mieterhöhungen auf Grundlage eines Mietspiegels oder anhand von Vergleichswohnungen
• Objektprüfungen im Ankaufsprozess nach immobilienwirtschaftlichen Gesichtspunkten
• Überprüfung / Plausibilisierung von Fremdgutachten
• Bewertung von dinglichen Rechten und Lasten wie z.B.:
- Wohn- und Nießbrauchrechte
- Altenteils-Rechte (Leibgedinge)
- Wege- und Leitungsrechte
- Überbau
• Anpassung des Erbbauzins
• Denkmalschutz (insbesondere zur wirtschaftlichen Zumutbarkeit der Erhaltung)
• Ermittlung von Wohn- und Nutzflächen sowie Baumassen
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Frau Kristin Schmidt
M.Sc. Immobilienbewertung - Real Estate Valuation
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und
Herr Bernhard Schmidt
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