RS Hausmeister Service

Gebäudetechnik & Instandhaltung Das ist das Herzstück der Arbeit. Es geht darum, den Wert der Immobilie zu erhalten und technische Ausfälle zu verhindern. Regelmäßige Kontrollgänge: Überprüfung von Beleuchtung, Heizungsanlagen, Aufzügen und Schließanlagen. Kleinreparaturen: Austausch von Leuchtmitteln, Tropfende Wasserhähne reparieren, Türschlösser ölen oder lockere Griffe befestigen. Wartungsüberwachung: Koordination und Einweisung von Fachfirmen (z. B. für die jährliche Heizungswartung oder TÜV-Abnahmen). Zählerablesung: Dokumentation von Strom-, Wasser- und Gasständen. 2. Reinigung & Außenanlagen Der erste Eindruck zählt - dieser Bereich sorgt für Sauberkeit und Sicherheit auf dem Grundstück. Treppenhausreinigung: Fegen und Wischen von Fluren, Kellern und Gemeinschaftsräumen. Glasreinigung: Putzen von Fenstern (meist im Erdgeschoss) und Eingangstüren. Gartenpflege: Rasen mähen, Hecken schneiden, Unkraut entfernen und Laub harken. Mülldienst: Bereitstellen der Mülltonnen zur Abholung und Reinigung der Müllplätze. 3. Sicherheits- & Winterdienst Hier trägt der Hausmeister eine große Verantwortung, da es oft um Haftungsfragen geht. Winterdienst: Räumen von Schnee und Streuen bei Glätte auf Gehwegen und Zufahrten (oft ab 6:00 Uhr morgens). Verkehrssicherung: Überprüfung, ob Gehwege eben sind oder ob morsche Äste eine Gefahr darstellen. Brandschutz: Kontrolle der Feuerlöscher-Prüfsiegel und Sicherstellung, dass Fluchtwege frei von Hindernissen sind. 4. Administrative & Soziale Aufgaben Der Hausmeister ist oft die Schnittstelle zwischen Eigentümer, Verwaltung und Mieter. Objektübergabe: Wohnungsabnahmen und -übergaben bei Mieterwechsel. Ansprechpartner: Entgegennahme von Mängelanzeigen der Mieter. Schlüsselverwaltung: Ausgabe von Schlüsseln an Handwerker oder neue Bewohner. Notdienst: Erreichbarkeit bei Notfällen wie Rohrbruch oder Stromausfall (oft über eine 24h-Hotline).