Checkliste: So bestimmen Sie den Wert Ihrer Immobilie
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Checkliste: So bestimmen Sie den Wert Ihrer Immobilie

Der richtige Preis ist beim Verkauf einer Immobilie entscheidend für den Erfolg. Die Experten des zertifizierten Maklerunternehmens Living in Berlin zeigen, welche Punkte Sie bei der Immobilienbewertung berücksichtigen müssen. Als Sachverständige für die Markt- und Beleihungswertermittlung von Immobilien nach Sprengnetter bewertet Vivien Hermel fundiert den Marktwert der Immobilie und begleitet Sie sicher durch den Verkaufsprozess.

Bausubstanz und allgemeiner Zustand

Ein Neubau ist mehr wert als ein älteres Gebäude, denn zu erwartende Kosten für eine Sanierung oder Renovierungen mindern den Verkaufspreis. Beurteilt werden verwendete Baumaterialien, der Zustand von Mauerwerk, Dach, Fenster oder Türen, die Heizungsanlage und die Energieeffizienz. Zudem spielen die inneren Werte eine wesentliche Rolle, also Böden, Wände, Küche und Bäder.

Objektdaten und Eigenschaften

Dreh- und Angelpunkt ist die Immobilie selbst: Zuerst betrachtet werden sollte die Art der Immobilie, Baujahr, Zimmeranzahl, Baujahr, Grundstücksund Wohnfläche, aber auch die Raumaufteilung und das Vorhandensein von Abstellkammern, Keller und/oder Dachboden sind zu prüfen.

Besondere Ausstattungsmerkmale

Besondere Merkmale können den Wert einer Immobilie deutlich steigern. Dazu gehören z. B. ein Stellplatz fürs Auto, ein Garten, Balkon oder Wintergarten, ein Swimmingpool, eine Solaranlage, eine hochwertige Küche oder ein Kamin.

Lage und Infrastruktur

Lage, Lage, Lage. Diese Weisheit kommt nicht von ungefähr. Die Lage der Immobilie hat einen sehr großen Einfluss auf den Verkaufswert. Im Vordergrund steht die direkte Umgebung: Nähe zu Supermärkten, Schulen, Kindergärten, Grünflächen, Lichtverhältnisse, Freizeitmöglichkeiten, Verkehrsaufkommen, Lärmpegel und Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Ein Vergleich mit anderen ähnlichen Immobilien in der Umgebung ist ein guter Anhaltspunkt.

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Living in Berlin ist ein zertifiziertes Immobilienbüro in Mahlsdorf. Das vierköpfige Team bringt Eigentümer und Käufer sowie Vermieter und Mieter zusammen. Oberste Priorität haben dabei Transparenz und Ehrlichkeit.